Estimation théorique
Rue Victor Grignard,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Grignard,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 7 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 124 | 611 | 285000€ | 2298€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CROIX DE PALENTE | 3 | 93 | 838 | 213500€ | 2296€ |
2020-06-12 | 98 | RUE DES CRAS | 7 | 113 | 453 | 303000€ | 2681€ |
2020-12-14 | 24 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 106 | 576 | 329000€ | 3104€ |
2019-08-28 | 31 | RUE VICTOR GRIGNARD | 7 | 220 | 782 | 312500€ | 1420€ |
2021-01-13 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 139200€ | 3093€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 161000€ | 3578€ |
2022-07-13 | 173 | RUE DE BELFORT | 4 | 68 | 206 | 273000€ | 4015€ |
2021-03-22 | 39 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 115 | 918 | 284000€ | 2470€ |
2021-04-28 | 118 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 406 | 184775€ | 2053€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 443 | 183300€ | 2696€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 434 | 196203€ | 2651€ |
2020-09-04 | 18 | SEN DU PAPILLON | 4 | 93 | 496 | 192000€ | 2065€ |
2021-12-21 | 20 | SEN DU PAPILLON | 5 | 75 | 520 | 187500€ | 2500€ |
2022-06-03 | 14 | SEN DU PAPILLON | 5 | 92 | 539 | 162500€ | 1766€ |
2021-04-09 | 10 | SEN DU PAPILLON | 4 | 77 | 166 | 150000€ | 1948€ |
2021-03-19 | 58 | RUE DES CRAS | 4 | 95 | 558 | 600000€ | 6316€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 78 | 628 | 172000€ | 2205€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 673 | 350500€ | 2897€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 86 | 443 | 130000€ | 1512€ |
2021-10-08 | 6 | RUE MARCELLE DE LACOUR | 4 | 82 | 91 | 198550€ | 2421€ |
2022-04-19 | 152 | RUE DE BELFORT | 8 | 116 | 476 | 366650€ | 3161€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 761 | 208700€ | 3162€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DE CHARIGNEY | 3 | 72 | 378 | 201000€ | 2792€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE CHARIGNEY | 7 | 108 | 499 | 331181€ | 3066€ |
2020-07-16 | 52 | RUE DES CRAS | 3 | 75 | 673 | 175000€ | 2333€ |
2023-01-11 | 28 | RUE DU VERNOIS | 3 | 69 | 821 | 350000€ | 5072€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA PERNOTTE | 9 | 203 | 1120 | 480000€ | 2365€ |
2022-05-18 | 81 | BD LEON BLUM | 5 | 88 | 568 | 187650€ | 2132€ |
2021-02-18 | 35 | RUE DE CHARIGNEY | 5 | 98 | 482 | 215000€ | 2194€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 118 | 325 | 215000€ | 1822€ |
2021-04-28 | 81 | BD LEON BLUM | 5 | 88 | 240 | 197000€ | 2239€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DU BARLOT | 4 | 96 | 520 | 156000€ | 1625€ |
2020-07-01 | 49 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 537 | 291000€ | 2798€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 86 | 508 | 210800€ | 2451€ |
2020-10-13 | 162 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 525 | 201500€ | 2190€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 85 | 652 | 210700€ | 2479€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 80 | 572 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-30 | 78 | BD LEON BLUM | 4 | 66 | 626 | 186100€ | 2820€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE LA VAITE | 2 | 80 | 178 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 111 | 528 | 232000€ | 2090€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DES JEANNETTES | 5 | 98 | 360 | 177371€ | 1810€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE LA VAITE | 9 | 199 | 708 | 442450€ | 2223€ |
2020-12-23 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 0 | 225500€ | 2168€ |
2020-07-17 | 72 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 577 | 150500€ | 1771€ |
2022-05-11 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 810 | 181000€ | 2057€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 64 | 845 | 169000€ | 2641€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU BARLOT | 4 | 68 | 456 | 230000€ | 3382€ |
2023-03-15 | 28 | RUE DES TULIPES | 4 | 94 | 373 | 225000€ | 2394€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DES TULIPES | 4 | 86 | 392 | 185000€ | 2151€ |
2019-10-15 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 165200€ | 1757€ |
2022-05-30 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-15 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 107 | 0 | 215700€ | 2016€ |
2020-08-14 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2022-07-25 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-28 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 162450€ | 1728€ |
2021-06-29 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2022-03-29 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 174000€ | 1851€ |
2022-06-20 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 192400€ | 2047€ |
2022-03-16 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 194750€ | 2072€ |
2021-04-06 | 20 | RUE RESAL | 4 | 107 | 593 | 203950€ | 1906€ |
2023-02-16 | 17 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 189 | 216750€ | 2463€ |
2022-07-06 | 20 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 126 | 235000€ | 2670€ |
2020-04-14 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 375000€ | 3788€ |
2021-10-15 | 20 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 4 | 125 | 263 | 272000€ | 2176€ |
2020-06-10 | 19 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 22 | 203900€ | 2317€ |
2021-08-02 | 19 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 22 | 230900€ | 2624€ |
2019-06-06 | 12 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 79 | 111 | 153850€ | 1947€ |
2022-12-15 | 12 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 79 | 111 | 231674€ | 2933€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES TULIPES | 5 | 83 | 507 | 218400€ | 2631€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 128 | 595 | 294000€ | 2297€ |
2021-02-19 | 13 | RUE RESAL | 5 | 83 | 355 | 215420€ | 2595€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES JEANNETTES | 5 | 160 | 437 | 235000€ | 1469€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 6 | 120 | 700 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-22 | 9 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 89 | 130 | 193415€ | 2173€ |
2020-10-16 | 38 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 4 | 68 | 659 | 181000€ | 2662€ |
2021-12-28 | 25 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 99 | 307 | 197500€ | 1995€ |
2021-05-26 | 8 | AV DE LA VAITE | 3 | 80 | 435 | 296750€ | 3709€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DES JEANNETTES | 5 | 98 | 443 | 178700€ | 1823€ |
2020-08-24 | 7 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 89 | 122 | 209000€ | 2348€ |
2019-05-09 | 28 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 90 | 122 | 202500€ | 2250€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 102 | 573 | 210000€ | 2059€ |
2021-11-25 | 8 | RUE ANNE FRANK | 7 | 136 | 1045 | 260000€ | 1912€ |
2021-04-29 | 10 | RUE ANNE FRANK | 4 | 98 | 257 | 198000€ | 2020€ |
2020-03-10 | 14 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 3 | 82 | 347 | 177250€ | 2162€ |
2020-06-12 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BOISOT | 7 | 200 | 874 | 380000€ | 1900€ |
2019-09-03 | 32 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 105 | 246 | 208500€ | 1986€ |
2021-12-23 | 6 | RUE ANNE FRANK | 5 | 108 | 0 | 237000€ | 2194€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ANNE FRANK | 3 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2021-12-03 | 4 | RUE AMEDEE THIERRY | 3 | 62 | 1033 | 255200€ | 4116€ |
2019-12-10 | 44 | RUE DE CHARIGNEY | 3 | 80 | 538 | 142000€ | 1775€ |
2022-11-09 | 44 | RUE DE CHARIGNEY | 3 | 80 | 538 | 212000€ | 2650€ |
2022-11-24 | 14 | RUE EDMOND PRECLIN | 6 | 115 | 696 | 172500€ | 1500€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 6 | 126 | 735 | 250000€ | 1984€ |
2020-10-23 | 16 | RUE EDMOND PRECLIN | 4 | 92 | 730 | 174000€ | 1891€ |
2022-12-07 | 26 | RUE ANNE FRANK | 4 | 108 | 1623 | 330000€ | 3056€ |
2023-06-20 | 20 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 5 | 127 | 216 | 301450€ | 2374€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 94 | 463 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-25 | 12 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 4 | 104 | 256 | 95000€ | 913€ |
2021-08-05 | 22 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 138 | 357 | 245000€ | 1775€ |
2019-09-24 | 9 | RUE AMEDEE THIERRY | 2 | 52 | 502 | 159000€ | 3058€ |
2019-05-21 | 58 | RUE ANNE FRANK | 3 | 80 | 620 | 271230€ | 3390€ |
2019-07-29 | 46 | RUE ANNE FRANK | 5 | 89 | 803 | 357500€ | 4017€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 48 | 375 | 170000€ | 3542€ |
2022-10-12 | 12 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 475 | 242300€ | 4107€ |
2023-05-31 | 62 | RUE ANNE FRANK | 7 | 180 | 1536 | 516652€ | 2870€ |
2021-03-12 | 64 | RUE ANNE FRANK | 2 | 71 | 658 | 190000€ | 2676€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 113 | 869 | 249325€ | 2206€ |
2022-12-02 | 28 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 125 | 576 | 290090€ | 2321€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 271 | 255000€ | 2476€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 265000€ | 2548€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 327000€ | 3144€ |
2021-07-22 | 21 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 390 | 258750€ | 4386€ |
2019-08-20 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 86 | 129 | 162000€ | 1884€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 840 | 370500€ | 4071€ |
2022-01-07 | 29 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 127 | 562 | 358000€ | 2819€ |
2020-09-11 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 119 | 183 | 305000€ | 2563€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 63 | 553 | 285000€ | 4524€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DES FOUGERES | 3 | 89 | 973 | 248500€ | 2792€ |
2021-12-17 | 70 | RUE ANNE FRANK | 4 | 67 | 518 | 239950€ | 3581€ |
2019-07-15 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 380350€ | 2291€ |
2022-09-27 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 545000€ | 3283€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 366 | 370200€ | 3856€ |
2021-12-03 | 24 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 89 | 0 | 227200€ | 2553€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 70 | 685 | 210000€ | 3000€ |
2020-11-16 | 9 | IMP DU FORT BENOIT | 4 | 92 | 340 | 256550€ | 2789€ |
2022-09-08 | 26 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 106 | 880 | 334000€ | 3151€ |
2020-09-02 | 26 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 109 | 460 | 241700€ | 2217€ |
2020-12-03 | 3 | CHE DE BRULEFOIN | 6 | 139 | 1914 | 374000€ | 2691€ |
2022-03-17 | 55 | CHE DE VIEILLEY | 4 | 90 | 545 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-14 | 20 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 82 | 1292 | 245000€ | 2988€ |
2020-03-24 | 18 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 102 | 764 | 214780€ | 2106€ |
2021-07-28 | 87 | RUE DE BELFORT | 7 | 194 | 1465 | 710600€ | 3663€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 106 | 1221 | 276000€ | 2604€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DU MUGUET | 5 | 90 | 482 | 90000€ | 1000€ |
2020-08-11 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 364 | 272000€ | 2667€ |
2022-02-14 | 11 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 68 | 703 | 220000€ | 3235€ |
2020-05-27 | 41 | CHE DES BICQUEY | 4 | 126 | 800 | 175000€ | 1389€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 112 | 496 | 185108€ | 1653€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 100 | 1000 | 237000€ | 2370€ |
2020-12-18 | 63 | CHE DE VIEILLEY | 4 | 126 | 501 | 260100€ | 2064€ |
2019-06-19 | 74 | RUE DE BELFORT | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |
2022-06-27 | 36 | CHE DES PLANCHES | 5 | 142 | 767 | 100000€ | 704€ |
2022-05-19 | 67 | CHE DE VIEILLEY | 4 | 92 | 0 | 360000€ | 3913€ |
2019-07-01 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 185 | 304 | 398048€ | 2152€ |
2023-01-26 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH BRIOT | 6 | 109 | 425 | 230000€ | 2110€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH BRIOT | 6 | 109 | 229 | 235000€ | 2156€ |